Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Cho Nhà Riêng Mới Nhất 2020

Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ, hướng dẫn quy trình và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà riêng mới nhất năm 2020 để quý khách hàng có cái nhìn rõ ràng, chi tiết nhất về vấn đề này. Hy vọng sẽ cung cấp cho bạn nguồn thông tin hữu ích nhất!

Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

Theo khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng được quy định như sau:

Tham khảo ngay thủ tục và quy trình sang tên đổi sổ đỏ.

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Bản photo các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật
• Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở
• Với trường hợp công trình xây dựng có công trình liền kề, cần có bản cam kết đảm bảo an toàn với công trình liền kề. ( Điều 11 thông tư 15/2016/TT-BXD)
• Với trường hợp công trình xây dựng có tầng hầm, cần bổ sung thêm bản photo hoặc tệp tin có ảnh chụp chính văn bản quyết định chấp thuận thi công móng của chủ đầu tư nhằm đảm bảo sự an toàn cho công trình và các công trình lân cận. ( Điều 11 thông tư 15/2016/TT-BXD)

Quy trình, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Bước 1: Tiến hành nộp toàn bộ hồ sơ giấy tờ tại UBND huyện – nơi quyết định xây dựng nhà ở và xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại UBND huyện sẽ kiểm tra hồ sơ

• Trường hợp hồ sơ đầy đủ: Viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất.
• Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: người sử dụng đất phải bổ sung thêm giấy tờ cần thiết.
• Trường hợp hồ sơ cần xem xét thêm: cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo lý do bằng văn bản cho người sử dụng đất, đồng thời phải báo cáo cơ quan có thẩm quyền trực tiếp quản lý, xem xét, chỉ đạo thực hiện.

Bước 3: Nhận giấy phép xây dựng, nộp lệ phí

• Người sử dụng đất sẽ tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo lịch hẹn ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. 
• Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế có đóng dấu xác thực của cơ quan cấp giấy phép.
• Với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng cho nhà riêng thì cơ quan tiếp nhận sẽ có văn bản trả lời thông báo.

Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà riêng

• Kể từ khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải kiểm tra, xem xét hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 15 ngày đối với công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị, 10 ngày đối với công trình nhà ở tại nông thôn.
• Trường hợp đến ngày nhận giấy phép xây dựng mà hồ sơ cần xem xét thêm, cơ quan tiếp nhận sẽ có văn bản thông báo lý do và báo cáo cơ quan có thẩm quyền quản lý trực tiếp kiểm tra, xem xét nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết thời hạn ( Điều 102 Luật Xây Dựng 2014 )

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay câu hỏi nào về thủ tục pháp lý các dự án bất động sản Mê Linh, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline… để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí!