Để chọn một căn hộ hoàn hảo để gây dựng tổ ấm hoặc đầu tư cho thuê không phải là điều dễ dàng, dưới đây là 8 lưu ý quan trọng mà bạn cần đặc biệt quan tâm khi quyết định chọn mua bất kì một căn chung cư nào đó trên thị trường hiện nay.
Danh Mục
Vị trí, vị trí và vị trí
Không dễ dàng gì để có thể tìm kiếm được một căn hộ vị trí hoàn hảo với mức giá phù hợp để xây dựng tổ ấm hoặc cho thuê, bạn cần cân nhắc một số vấn đề điển hình như sau:
- Căn hộ có vị trí đắc địa, phong thủy hài hòa, hợp mệnh gia chủ?
- Hệ thống giao thông nơi đó có tiện lợi?
- Căn hộ chung cư có gần chợ, trường học, bệnh viện… để thuận tiện cho việc chăm sóc gia đình cũng như đi làm.
Hồ sơ pháp lý có an toàn?
-
- Bạn cần chắc chắn căn hộ có thời hạn sở hữu trong bao lâu? Giấy tờ pháp lý có đảm bảo an toàn không?
- Nếu là dự án căn hộ đang được thi công thì bạn phải tìm hiểu rõ lai lịch khu đất quy hoạch.
- Nếu là dự án đang bị thế chấp mà bạn quyết định chọn mua thì cần phải yêu cầu chủ đầu tư cấp giấy tờ giải chấp cho căn hộ của mình.
Uy tín chủ đầu tư?
Để tìm hiểu xem liệu chủ đầu tư căn hộ có thực sự uy tín không, bạn cần tìm hiểu rõ:
Tham khảo ngay hướng dẫn xin giấy phép khi xây dựng nhà riêng.
- Chủ đầu tư dự án là ai? Giấy phép kinh doanh? Bề dày kinh nghiệm như thế nào? Năng lực tài chính ra sao?
- Các dự án đã đầu tư xây dựng có chậm tiến độ và đạt chất lượng tốt?
- Giấy phép đầu tư xây dựng dự án căn hộ mà bạn chọn có đảm bảo?
Tìm hiểu tiện ích dự án
Rất nhiều dự án chung cư đáp ứng được nhu cầu ở nhưng lại không hoàn thiện về tiện ích, tạo nên những bất cập khó khăn cho cuộc sống của cư dân. Vì vậy, lựa chọn chung cư, bạn không thể bỏ qua các yếu tố sau:
- Tiện ích nội khu: hệ thống điện nước, thang máy có đảm bảo? Có khu vui chơi, chỗ để xe, khu mua sắm, hay nhà trẻ…không?
- Tiện ích ngoại khu: có gần chợ, bệnh viện, trường học, bưu điện, các cơ quan văn phòng…?
Khảo sát an ninh khu vực
- Bạn cần khảo sát chung cư có hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera, hệ thống báo động an ninh hay không? Quy trình quản lý ra vào tại chung cư như thế nào?
- Bạn có thể trực tiếp khảo sát bằng cách trò chuyện, hỏi đáp những cư dân sống tại chung cư và xung quanh.
Khảo sát địa điểm gửi xe
- Theo quyết định của Bộ Xây Dựng từ năm 2013: cứ 100m2 diện tích căn hộ thì chủ đầu tư phải bỏ ra 20m2 chỗ để xe gồm cả phần lối đi.
- Bạn cần tìm hiểu rõ chỗ để xe của chung cư có tiện lợi không? An ninh có đảm bảo? Có giới hạn số lượng xe và mức phí thu hàng tháng như thế nào?
Khảo sát giá cả
- Tham khảo mức giá chung cư tại từng khu vực qua internet hoặc qua các sàn giao dịch
- Cân nhắc tài chính trước khi quyết định chọn mua căn hộ: tối thiểu cần có 50% giá trị căn hộ trong tay, 50% còn lại có thể nhờ hỗ trợ vay vốn ngân hàng
Cần tránh một số mẫu chung cư
- Cần tránh chọn mua các căn chung cư không có cửa sổ, bị bịt kín hoặc gần chỗ để rác,
- gần thang máy…
- Tránh mua các căn hình dạng méo mó không hợp phong thủy
- Nên chọn các căn hộ mặt quay về hướng Đông Nam hoặc Nam để nhận được nhiều ánh sáng và khí trời trong lành.
Valueland.vn chuyên gia sàn bất động sản Mê Linh chuyên nghiệp nhất thị trường hiện nay. Nếu bạn chưa đủ vốn để mua chung cư hãy đến với TienNgay.vn để được tư vấn vay vốn mua chung cư.
Truong Kim Chuyên gia sàn bất động sản Value Land chuyên tư vấn môi giới bất động sản Mê Linh với các dự án: Khu đô thị AIC , Khu đô thị Minh Giang Đầm Và , khu đô thị CIENCO5 , khu đô thị Minh Đức Mê Linh , Khu Đô Thị Thanh Lâm Đại Thịnh Mê Linh. Rất hân hạn phục vụ quý khách.